מיחזור משכנתא

מה זה מיחזור משכנתא?

החלפת משכנתא קיימת במשכנתא חדשה

למה צריך את זה?

כדי לחסוך הרבה כסף או כדי להקטין החזר חודשי

מתי כדאי לבדוק את כדאיות המיחזור?

אם עברו יותר משנתיים מיום קבלת המשכנתא
אם היה שינוי משמעותי בהכנסות
אם היתה ירידת ריבית במשק
אם יש מסלולי משכנתא חדשים
אם היתה עליה משמעותית בשווי הבית

 

שיפור תנאי המשכנתא יכול לחסוך עשרות אלפי ש"ח, ולהקל על ההוצאות החודשיות בשיעור של עד 1,000 ש"ח מידי חודש! במצטבר מדובר על חסכון של עשרות אלפי ש"ח!

ולא, זה לא בשמיים! ניתן לעשות זאת בקלות על ידי מיחזור המשכנתא הקיימת. אתם ממילא משלמים, אז למה לא לשלם פחות?

משפחת שדה חסכה 25,000 ש"ח!
המשפחה בת 4 נפשות מחיפה, נעזרה ביועצת משכנתאות, ומיחזרה משכנתא, שנלקחה לפני 4.5 שנים בלבד.
התשלום החודשי ירד מ- 2,000 ש"ח ל-1,400 ש"ח. חסכון של 600 ש"ח לחודש.
המשפחה חסכה 25,000 ש"ח !
היות ותנאי המשכנתא המקורית נחשבו בעת הביצוע לאטרקטיביים, משפחת שדה לא חשבה, שניתן יהיה להקטין את התשלומים או לחסוך סכומים משמעותיים "וישנה בשקט". הם טעו.
בנוסף לחסכון הכספי, שיפרה משפחת שדה את תנאי ההלוואה: במשכנתא החדשה נוספו אפשרויות פרעון מוקדם ללא עמלות וכן מתאפשרת גמישות לשינוי תנאי ההלוואה במידת הצורך בהליך פשוט.

משפחת ע. חסכה 76,000 ש"ח!
המשפחה בת 4 נפשות ממגדל העמק, נעזרה ביועצת משכנתאות, ומיחזרה משכנתא, שנלקחה לפני 7.5 שנים .
התשלום החודשי ירד מ- 2,900 ש"ח ל-2,000 ש"ח. חסכון של 900 ש"ח לחודש!
המשכנתא המקורית נלקחה בריביות גבוהות יחסית לריביות היום. המשפחה ניצלה מצב זה להקטנת נטל ההחזר החודשי.

משפחת ט. קיצרה את המשכנתא ב-7 שנים! חסכון של כ- 220,000 ש"ח!
המשפחה בת 5 נפשות מקרית טבעון, נעזרה ביועצת משכנתאות, ומיחזרה משכנתא, שנלקחה לפני כ-4 שנים .
יתרת התקופה התקצרה מ- 26 שנים ל- 19 שנים! חסכון של כ-220,000 ש"ח!!!
המשפחה, שלא התקשתה לעמוד בתשלום החודשי הקיים, ניצלה מצב זה לקיצור תקופת המשכנתא, תוך שמירה על ההחזר החודשי הקיים.

המיחזור כדאי במקרים הבאים:
א. אם עברו יותר משלוש שנים מיום לקיחת המשכנתא.
ב. שינוי במצב הלווים – עליית שכר, ירידה בהכנסות, התרחבות המשפחה, שינוי ברמת חיים וכו'.
ג. שינוי בתנאי השוק – שינוי ריבית, שינוי בסביבת אינפלציה, מסלולים חדשים.

למרות המודעות הגוברת לסקרי שוק, תחום המשכנתאות, הינו, מורכב, ולרוב האוכלוסיה חסר ידע פיננסי, הנדרש על מנת לערוך השוואה אמיתית בין ההצעות השונות של הבנקים.
הבנקים השונים מציעים "סלים" שונים של מסלולים ובכך משבשים את היכולת להשוות ביניהם.
יועץ משכנתאות מקצועי ואוביקטיבי, ידע לדרוש עבורכם את המסלול המתאים, גם כאשר הוא אינו מוצע ע"י פקיד הבנק, וידע להשוות בצורה נכונה את ההצעות השונות.

כיום הריבית על המשכנתאות נמצאת ברמה נמוכה ביותר. נוצר "חלון הזדמנויות", אשר מאפשר הקטנה משמעותית של תשלומי המשכנתא וחסכון כספי אדיר.

אל תישארו אדישים!
פנו בהקדם למומחה כדי לבדוק את כדאיות מיחזור המשכנתא שלכם.
אתם עובדים קשה מאוד בשביל הכסף שלכם. מומלץ להקדים ולמחזר את המשכנתא ובכך להגדיל את הכנסתכם החודשית הפנויה ולחסוך עשרות אלפי ש"ח!

כל מה שאתם צריכים זה להקצות שעה אחת לפגישה עם מומחה בביתכם. תנו לו ללוות אתכם בתהליך המיחזור. את כל החישובים והריצות הוא יעשה עבורכם ואתם תחסכו הרבה כסף. מספיק בשביל להחליף את האוטו הישן, לנסוע לחו"ל….

דילוג לתוכן